El jefe comunal aceptó como válidos los cuestionamientos que el Ejecutivo comunal escuchó en persona durante un encuentro realizado el sábado pasado. Es el Decreto-Ley 8912 que rige en toda la provincia de Buenos Aires para ordenar el suelo el que prevé la unificación de parcelas para obtener mejores indicadores y posibilidades de constructividad.
El intendente interino de Tres de Febrero, Rodrigo Aybar, dio por superada la divergencia que surgió con un sector de vecinos de Ciudad Jardín, que rechazan la instalación de un complejo de canchas de pádel y un edificio de planta baja y 7 pisos de altura en la zona por considerar que cambiarán para siempre la fisonomía del barrio.
“Desde el punto de vista técnico-jurídico entendemos que ambas obras son legales y están conforme a norma. Evidentemente, el desarrollador encontró esa posibilidad de englobar parcelas para obtener una mayor altura”, se sinceró el jefe comunal en una entrevista con Adrián Noriega y Norman Díaz en el programa Primer Plano por canal Somos, de Flow.
Si bien los habitantes de esa localidad continúan en estado de alerta y movilización y esperan la respuesta de la justicia frente a lo que entienden como una ilegalidad, lo que se modificó en las últimas horas es que se abrió un diálogo directo con autoridades municipales.
Fue una intensa reunión la desarrollada el sábado pasado en la sociedad de fomento AFALP, en donde hubo un largo intercambio de vecinos y vecinas con funcionarios de la comuna y concejales.
La postura que explicó el oficialismo para Ciudad Jardín
En ese encuentro, representantes del oficialismo explicaron la cuestión legal de ambas construcciones cuestionadas e insistieron en que la reforma que se enviará al Concejo Deliberante del Código de Ordenamiento Urbano (COU) contemplará una serie de capítulos especialmente orientados a Ciudad Jardín tomando las inquietudes vecinales.
“Los vecinos tienen todo el derecho de realizar planteos en la justicia porque entienden que no se ajustan a norma y, en ambos casos, hay expedientes iniciados para dirimirlo. También entendemos la preocupación, y por eso salimos con esta idea de poner un plano límite a toda la localidad, que en el futuro impedirán desarrollos de más de tres pisos”, enfatizó Aybar.
El argumento del Ejecutivo local para considerar como legales ambas obras está dado por el Decreto-Ley 8912, que rige en toda la provincia de Buenos Aires para ordenar el suelo. Es esa norma la que prevé la unificación de parcelas y obtener mejores indicadores y posibilidades de constructividad. En el caso de ambos emprendimientos fue lo que hicieron las empresas desarrolladoras.
“Un edificio no deja de ser una zona residencial. Uno puede discutir si le gusta más o menos la altura y si le parece más o menos adecuada, pero francamente 7 pisos no es que estamos metiendo un rascacielos. No deja de ser una vivienda multifamiliar, con más altura porque logró mayor superficie, que mantiene las condiciones que tiene el barrio”, recalcó Aybar.
Y concluyó: “por eso en Ciudad Jardín, por más que se unifiquen parcelas, vamos a aplicar un plano límite. No más de 12 metros de altura, equivalente a planta baja y tres pisos, para que no suceda esto de poder obtener mayor superficie”.
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Credito Primer Plano
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